Dirección
- Dirección 2-chōme-6-43 Magarifuchi, Sanjo, Niigata, Japón
- Ciudad Ciudad Sanjo
- Estado/condado Niigata
- Código postal 955-0864
- Pais JAPON
Descripción
Esta propiedad representa un punto de entrada de muy bajo riesgo al mercado inmobiliario japonés. Ubicada en la ciudad artesanal de Sanjo, prefectura de Niigata, la vivienda se ofrece a un precio base de 300,000 JPY, lo que equivale a una inversión de aproximadamente $2,143 dólares estadounidenses (basado en un precio de vivienda de “300,000 JPY” a un tipo de cambio de 1 USD = 140 JPY) (Los gastos adicionales de notaría, tramitación, documentación e impuestos se estiman en aproximadamente 10,000 USD). Situada en 2-chōme-6-43 Magarifuchi, Sanjo, Niigata 955-0864, Japón, la casa combina una atmósfera de tranquilidad espiritual con una excelente conectividad.
La edificación de madera de dos plantas, construida originalmente en junio de 1960 y ampliada en junio de 1986, cuenta con una superficie de construcción de 77 metros cuadrados (825 pies cuadrados) sobre un terreno plano de 109 metros cuadrados (1,170 pies cuadrados). Su distribución es de estilo tradicional con cuatro habitaciones y un espacio de cocina. Se vende en su estado actual y requiere una renovación completa, brindando la oportunidad de diseñar un interior personalizado que fusione elementos rústicos tradicionales con comodidades contemporáneas. Cuenta con servicios de gas de la ciudad, agua corriente, electricidad, un inodoro con bidé/bidet integrado y un cobertizo exterior independiente sumamente útil para almacenamiento.
El entorno destaca por su valor paisajístico e histórico. El límite este de la propiedad colinda directamente con los terrenos protegidos de un santuario Shinto local, garantizando vistas despejadas, luz natural y un vecino silencioso a largo plazo. Además, se localiza a pocos pasos de la ribera del río Igarashi, un entorno ideal para realizar caminatas de ocio, pescar o disfrutar de las estaciones del año.
La conectividad es otro punto fuerte para los usuarios y visitantes. La estación más cercana, estación “Sanjo” de la línea JR Shin-etsu, se encuentra a solo 13 minutos a pie. Para traslados de larga distancia, la estación del tren bala Shinkansen de Tsubame-Sanjo está a 12 minutos en automóvil, conectando de forma directa con Tokio en menos de dos horas. El aeropuerto de Niigata se encuentra a unos 45 minutos en automóvil hacia el norte, facilitando el acceso internacional, mientras que el puerto de Niigata está a unos 40 minutos de distancia.
El área de Sanjo y sus alrededores disponen de importantes atractivos turísticos en un radio de 45 minutos en automóvil. La región de Tsubame-Sanjo es famosa mundialmente por su herrería de alta gama y marcas de diseño al aire libre como Snow Peak, cuya sede global se sitúa a unos 30 minutos de distancia. A corta distancia en automóvil se encuentran talleres interactivos como el Dojo de Herreros de Sanjo y la Fábrica Abierta Suwada.
Los amantes de la naturaleza pueden visitar el Parque de los Cisnes en el río Igarashi a 15 minutos en automóvil, donde cientos de cisnes siberianos pasan el invierno. El majestuoso santuario histórico de Yahiko y el monte Yahiko, con su teleférico y vistas panorámicas hacia el mar de Japón, están a unos 35 minutos de distancia. Adicionalmente, el puerto de Niigata ofrece conexiones de transbordador hacia la isla de Sado, donde se ubica la mina de oro y plata de Sado, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 2024. El mercado de pescado de Teradomari, famoso por su marisco fresco y ambiente costero, también se sitúa a 45 minutos en automóvil.
Gracias al bajo costo de adquisición, esta propiedad ofrece un excelente potencial de rentabilidad para inversores extranjeros que busquen desarrollar un alquiler vacacional de estilo boutique o un refugio privado de descanso en una de las regiones culturales más ricas del norte de Japón.
Detalles
CBJ2600551
4
1
77 m²
109 m²
1
1960/06
Planos de planta
Distribución Residencial De Planta
Description:
Primera Planta / Planta Baja (1F)
La planta baja funciona como el área de vida principal, albergando la cocina, las instalaciones sanitarias y las salas comunes.
Entrada y Vestíbulo: Situada en el extremo izquierdo, la entrada tradicional (Genkan) se abre a un pequeño vestíbulo y a la escalera de acceso al segundo piso.
Aseo: Un compartimento de inodoro independiente y privado es accesible directamente desde el pasillo central, cerca de las escaleras.
Habitación de 4.5 Tatamis: Ubicada junto a la escalera, esta habitación de 4.5 tatamis (7 metros cuadrados / 78 pies cuadrados) cuenta con una sección de suelo de tablas de madera (Itajiki), ideal para usarse como oficina o dormitorio de visitas.
Habitación Central de 8.0 Tatamis: Una espaciosa habitación de estilo japonés de 8.0 tatamis (13 metros cuadrados / 140 pies cuadrados) se ubica en el centro de la planta. Está equipada con una alcoba decorativa tradicional (Tokonoma) y un armario empotrado para almacenamiento.
Cocina: Situada en el lado derecho de la distribución, la cocina se conecta de forma directa con la habitación central de 8.0 tatamis y dispone de una puerta de salida trasera hacia el exterior.
Lavadero y Baño: En el extremo derecho, un área de vestidor y lavamanos conduce a un cuarto de baño independiente equipado con una bañera profunda tradicional.
Segunda Planta (2F)
La planta superior está reservada para los dormitorios privados, ofreciendo espacios tranquilos y con vistas elevadas.
Pasillo y Almacenamiento: La escalera desemboca en un pequeño pasillo de distribución en la segunda planta, el cual incluye un armario empotrado.
Dormitorio de 5.2 Tatamis: Ubicado a la izquierda de las escaleras, esta habitación de estilo japonés de 5.2 tatamis (8 metros cuadrados / 91 pies cuadrados) cuenta con ventanas en dos de sus lados para una buena iluminación natural.
Dormitorio de 6.0 Tatamis: Situado a la derecha de las escaleras, este dormitorio de estilo japonés de 6.0 tatamis (10 metros cuadrados / 105 pies cuadrados) ofrece un espacio personal cómodo y privado.
4
1
77 m² (825 pies cuadrados)
Características
Detalles adicionales
- Distribución: 4K (4 habitaciones y área de cocina)
- Estructura: Madera / 2 Plantas
- Área construida: 77 m² (825 pies cuadrados)
- Área del terreno: 109 m² (825 pies²)
- Estacionamiento:
- Suministros básicos: Gas natural de la ciudad, electricidad, suministro de agua municipal, fosa séptica, cuneta de drenaje lateral
- Estación mas cercana: Línea JR Shin-etsu, estación "Sanjo" (13 minutos a pie)
- Orientación: Orientación Este.
- Etiquetas / destacados: Venta en estado actual, adyacente a un santuario, a pocos pasos del río Igarashi, alto potencial de renovación, bajo riesgo financiero, distrito de artesanos
