Dirección
- Dirección 1-chōme-37-29 Ikeda, Nishi Ward, Kumamoto, Japón
- Ciudad Ciudad Kumamoto
- Estado/condado Kumamoto
- Código postal 860-0082
- Pais JAPON
Descripción
Esta impresionante residencia de dos pisos y 5DK+S, ubicada en el bien considerado distrito de Ikeda de la ciudad de Kumamoto en 1-chōme-37-29 Ikeda, Nishi Ward, Kumamoto, 860-0082, Japón, presenta una propuesta convincente tanto para inversores como para posibles residentes que buscan un valor excepcional. Con un precio ajustado para una adquisición inmediata de USD 42,857 (basado en JPY 6,000,000 a 1 USD = 140) (Los gastos adicionales de notaría, procesamiento, documentación e impuestos se estiman en aproximadamente USD 10,000), esta propiedad ofrece un valor sólido debido a su reciente modernización y ubicación estratégica.
El Activo y la Propuesta de Valor:
La propiedad es un activo sustancial, con 102.58 m² (1,104 ft²) de espacio habitable en una vasta parcela de 343.79 m² (3,701 ft²) de terreno plano y de propiedad total. Esta es una característica crucial para el inversor, que permite una posible expansión o desarrollo (sujeto a la zonificación local) y ofrece un espacio recreativo o de jardín significativo para los residentes. La distribución 5DK+S es altamente flexible, ideal para alquiler familiar o una conversión a casa de huéspedes de varias habitaciones. Las comodidades internas modernas incluyen un Calentador IH y la conveniencia de Dos Inodoros. Un punto de venta importante es la inclusión de un Garaje Interior, que proporciona un estacionamiento asegurado de gran valor, y el potencial confirmado de una Buena Vista (Chōbō Ryōkō) y Excelente Ventilación (Tsūfū Ryōkō).
Conectividad Inigualable y Acceso a los Tesoros de Kyushu:
La ubicación de la propiedad garantiza la máxima accesibilidad a los activos urbanos y naturales de Kumamoto:
- Acceso de Tránsito Definitivo: La casa está estratégicamente situada a solo 5 minutos a pie de la Estación Kinōzaka (Ferrocarril Eléctrico de Kumamoto), con dos líneas principales disponibles. Esta proximidad inmediata al sistema de tranvía/ferrocarril garantiza que los residentes tengan un transporte rápido y sin problemas al centro de la ciudad, lo que la convierte en una ubicación muy deseable para los viajeros.
- Proximidad al CBD de Kumamoto: La propiedad está excepcionalmente cerca del corazón de Kumamoto. Los principales centros como la Estación de Kumamoto (acceso Shinkansen) y el área del Castillo de Kumamoto —un centro principal de turismo y comercio— son fácilmente accesibles en un rápido viaje en tren o coche de 15 a 25 minutos, lo que asegura una demanda de alquiler constante por parte de profesionales.
- Atractivos Culturales e Históricos: Kumamoto cuenta con atracciones reconocidas a nivel mundial. El Castillo de Kumamoto y el elegante Jardín Suizenji Jōjuen (un clásico jardín paisajístico japonés) son atractivos clave, todos dentro de un radio de viaje de 45 minutos.
- Maravillas Naturales y Puerta de Enlace Internacional: Para un atractivo a largo plazo, la casa ofrece un acceso manejable al impresionante paisaje natural del Monte Aso (menos de 90 minutos en coche) y está bien posicionada para un acceso rápido al Aeropuerto de Kumamoto (KMJ) (menos de 45 minutos en coche), lo que garantiza la conectividad tanto regional como internacional.
Esta propiedad es una inversión financieramente astuta, que combina una parcela de terreno sustancial, excelentes enlaces de transporte y comodidades modernas esenciales a un precio de entrada excepcionalmente bajo en una ciudad importante y dinámica en la isla de Kyushu.
Detalles
CBJ2500160
5
1
102 m²
343 m²
1
1964/7
Planos de planta
Distribución Residencial De Planta
Description:
Esta es una residencia 5DK+S de dos pisos que presenta una mezcla de habitaciones tradicionales y de estilo occidental, abundante almacenamiento y un Garaje Interior de gran valor.
Planta Baja (1F):
Núcleo Principal: Área de Comedor/Cocina (DK), separada de las salas de estar.
Habitaciones: Dos Habitaciones de estilo japonés de Tatami (Washitsu) y una Habitación de estilo occidental (Yōshitsu). Todas las habitaciones son de aprox. 4.5-6.0 esteras (
≈
7
−
10
m
2
≈7−10m
2
/
78
−
105
f
t
2
78−105ft
2
).
Servicio y Entrada: Entrada (Genkan), Baño, Vestidor (Datsuishitsu), Inodoro y Garaje Interior adjunto.
Características: Cobertizo de almacenamiento adjunto (Nando), múltiples armarios empotrados (Oshiire) y un espacio dedicado para altar budista (Butsudan).
Primer Piso (2F):
Habitaciones: Una Habitación de estilo japonés de Tatami (6.0 esteras
≈
10
m
2
≈10m
2
/
105
f
t
2
105ft
2
) y una Habitación de estilo occidental (6.0 esteras
≈
10
m
2
≈10m
2
/
105
f
t
2
105ft
2
).
Servicios: Inodoro separado.
Características: Múltiples armarios empotrados (Oshiire), Tokonoma (nicho) y espacio de almacenamiento dedicado.
5
2
102.58 m² (1,104 ft²)
Características
- 2 aseos
- Aire acondicionado
- Balcón
- Baño
- Césped
- Cocina de gas
- Entorno tranquilo
- Estacionamiento
- Excelentes vistas
- Habitación de tatami
- Ideal como base para turismo/paseos
- Inodoro con bidé (washlet)
- Lamparas
- Lavamanos con ducha
- Lavandería
- Piso de madera
- Piso de tatami
- Roperos en todas las habitaciones
- Ventana en el baño
Detalles adicionales
- Distribución: 5LDK (5Dormitorios + Sala de Estar/Comedor/Cocina)
- Estructura: Madera, 2 plantas
- Área construida: 102.58 m² (1,104 ft²)
- Área del terreno: 343.79 m² (3,701 ft²)
- Estacionamiento: 1 Coche
- Suministros básicos: Agua Pública (Kōei suidō), Alcantarillado (Gesuidō), Fosa Séptica Individual (Kobetsu jōkaso).
- Estación mas cercana: Ferrocarril Eléctrico de Kumamoto: Estación Kinōzaka
- Orientación:
- Etiquetas / destacados: Gran Superficie de Terreno (más de 100 tsubo), Excelente Acceso a Múltiples Líneas (2+ líneas), Garaje Interior, Zona Residencial Tranquila/Verde, Propiedad de Terreno Completa.
