“Tokio por Menos de $45k: Casa Vintage Renovada Cerca de la Línea Ikebukuro”

Ubicada en el tranquilo y frondoso distrito de Noshio en Kiyose, Tokio, esta residencia de dos plantas representa una oportunidad notable para el inversor astuto o el residente consciente de su presupuesto que busca un punto de apoyo en la capital. Con un precio notablemente accesible de $44,286 (basado en 6,200,000 JPY a 1 USD = 140) (Los gastos adicionales de notaría, tramitación, documentación e impuestos se estiman en aproximadamente USD 10,000), esta propiedad desafía la noción de que los bienes raíces en Tokio deben ser prohibitivamente caros. Se trata de una casa vintage 3DK, construida originalmente en 1962, que actualmente se erige como un activo no reconstruible, una clasificación que reduce drásticamente el costo de adquisición al tiempo que ofrece un interior completamente renovado e inmediatamente habitable, perfecto para obtener altos rendimientos de alquiler o como una acogedora residencia personal.

La Residencia y el Estilo de Vida
El interior desafía su antigüedad, dándole la bienvenida con una atmósfera brillante y bañada por el sol gracias a su orientación suroeste. El diseño abarca aproximadamente 54 metros cuadrados, presentando una mezcla de diseño japonés clásico y utilidad moderna. Las habitaciones han sido actualizadas con suelos limpios de estilo madera, reemplazando el tatami tradicional para adaptarse a los gustos modernos, mientras que las grandes ventanas invitan al sol de la tarde. La cocina y el comedor sirven como el corazón del hogar, compactos pero funcionales. Si bien el exterior conserva un encantador tono rosa retro, el interior se siente renovado y listo para la vida. Es importante tener en cuenta que, debido a las regulaciones de acceso por carretera, la estructura no se puede demoler ni reconstruir, lo que significa que esta inversión consiste en capitalizar la longevidad y el encanto de la estructura existente, una estrategia utilizada a menudo por inversores inteligentes para maximizar el flujo de caja.

Ubicación y Conectividad
Psicológicamente, este hogar ofrece el equilibrio entre “Santuario Tranquilo” y “Acceso a la Gran Ciudad”. Usted se encuentra a solo 10 minutos a pie de la estación Akitsu (Línea Seibu Ikebukuro), que actúa como una arteria directa al corazón de Tokio. Desde Akitsu, puede llegar a la Estación de Ikebukuro —uno de los principales centros de Tokio para compras, restaurantes y entretenimiento— en aproximadamente 25 a 30 minutos sin transbordos.

Turismo y Alrededores
Para aquellos que buscan disfrutar de la cultura local, la propiedad está situada dentro de una “zona ideal” de ocio.

• Museo de la Cultura Kadokawa / Tokorozawa Sakura Town (12 min en coche): Una maravilla arquitectónica diseñada por Kengo Kuma, que cuenta con una biblioteca de manga y un santuario, atrayendo a turistas de todo el mundo.
• Parque de Atracciones Seibuen (20 min en coche): Un parque de temática retro que recrea el Japón de la década de 1960, perfecto para familias.
• Colinas de Sayama “Bosque de Totoro” (20 min en coche): La inspiración de la vida real para Mi Vecino Totoro de Studio Ghibli, que ofrece rutas de senderismo y naturaleza virgen.
• Museo Ghibli, Mitaka (45 min en coche): El museo de fama mundial dedicado a las obras de Hayao Miyazaki.

Esta propiedad no es solo una casa; es un activo estratégico. Ofrece la tranquilidad de un retiro suburbano con el pulso de Shinjuku e Ikebukuro al alcance de la mano, todo por el precio de un coche de lujo.

Detalles

ID de la propiedad
CBJ2500268

Dormitorios
3

Baño
1

Tamaño de la propiedad
54 m²

Superficie del terreno
67 m²

Año de construcción
1962/04