Address
- Address 1-chōme-13-6 Nishikiorihigashi, Tondabayashi, Osaka, Japón
- City Ciudad Hannan
- State/county Osaka
- Zip/Postal Code 584-0069
- Country JAPAN
Description
Esta propiedad residencial unifamiliar, ubicada en 1-chome-13-6 Nishikiorihigashi, Tondabayashi, Osaka 584-0069, Japón, presenta una oportunidad de inversión de nivel de entrada en el área metropolitana de Osaka. Con un precio de USD 20.000 (basado en “2.800.000 JPY” a un tipo de cambio de 1 USD = 140 JPY) (Los gastos adicionales de notaría, tramitación, documentación e impuestos se estiman en aproximadamente USD 10.000), la vivienda ofrece un punto de partida accesible para compradores que buscan un proyecto de renovación, una residencia suburbana o un activo de alquiler con bajos costes de mantenimiento.
La vivienda cuenta con una distribución de 4DK distribuida en dos plantas de madera, con una superficie construida de 58 m2 (624 ft2) situada en una parcela de terreno de 93 m2 (1001 ft2). Su orientación sureste permite la entrada de luz natural durante todo el día. Construido en marzo de 1972, el edificio conserva elementos arquitectónicos clásicos japoneses, incluyendo habitaciones de tatami tradicionales, una ventana mirador, un balcón y una modesta zona de jardín. De acuerdo con las normativas locales, aunque la reconstrucción estándar está restringida en principio, es posible reconstruir una estructura de tamaño similar (hasta 1,5 veces la superficie construida actual) bajo condiciones municipales específicas.
Desde el punto de vista logístico, la propiedad se beneficia de conexiones de transporte prácticas. La estación Kawanishi de la línea Kintetsu Nagano se encuentra a 10 minutos a pie, ofreciendo opciones de tránsito directo hacia el centro de Osaka. Para rutas alternativas, la estación Takidani-fudo es accesible en aproximadamente 5 minutos en bicicleta. Los principales centros comerciales y de entretenimiento, como Namba y Tennoji, se encuentran a una distancia de entre 35 y 45 minutos en tren, ofreciendo a los residentes un equilibrio entre la vida suburbana tranquila y la comodidad urbana. Las instalaciones de servicios diarios esenciales, que incluyen un supermercado, una tienda de conveniencia y un centro de artículos para el hogar, están situadas a poca distancia a pie.
Para los compradores internacionales e inversores a largo plazo, la ubicación ofrece un acceso estratégico a destinos regionales clave. El Aeropuerto Internacional de Kansai (KIX), la principal puerta de entrada internacional al oeste de Japón, se encuentra a aproximadamente 45 minutos en coche a través de la autopista Hanwa. Esta proximidad mejora el atractivo de la propiedad para los viajeros frecuentes o para aquellos que buscan establecer una base en la región.
Además, los alrededores son ricos en lugares de interés histórico y recreativo. El grupo de kofun de Mozu-Furuichi, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y que cuenta con antiguas tumbas imperiales, se encuentra a menos de 20 minutos en coche. Los entusiastas de las actividades al aire libre apreciarán la cercanía al monte Kongo, un destacado destino de senderismo y naturaleza situado a unos 30 minutos en coche. Asimismo, los lugares de interés cultural local, como el histórico templo Takidani Fudoson, están a solo un corto trayecto en coche o en bicicleta desde la puerta de entrada. Estos atractivos regionales, combinados con un precio de adquisición excepcionalmente bajo, proporcionan una base sólida para la revalorización del capital mediante una modernización interior planificada.
Details
CBJ2600505
4
1
58 m²
93 m²
1972/03
Floor Plans
Residential Floor Layout
Description:
La propiedad cuenta con una distribución práctica de dos plantas diseñada para equilibrar el estilo de vida tradicional japonés con espacios funcionales.
La entrada principal (genkan) se abre a un pasillo central. A la izquierda del pasillo se encuentran las instalaciones sanitarias y de servicio, que incluyen un inodoro independiente, un área de lavabo y un cuarto de baño. El espacio habitable en esta planta consta de:
Un área de comedor y cocina (DK) de 8 m2 (87 ft2) ubicada en la parte trasera, que proporciona acceso directo al jardín posterior.
Una habitación tradicional de tatami de 10 m2 (105 ft2) contigua al área de comedor, equipada con un armario empotrado tradicional (oshiire) para almacenamiento.
Una habitación multiusos de 7 m2 (78 ft2) ubicada cerca de la entrada, adecuada para su uso como dormitorio, estudio o espacio de recepción.
Se accede al nivel superior a través de una escalera central y consta de dos habitaciones privadas:
Un dormitorio de tatami de 10 m2 (105 ft2) que ofrece vistas hacia la parte trasera de la propiedad.
Un dormitorio secundario de tatami de 7 m2 (78 ft2) que conecta directamente con un balcón exterior orientado al oeste.
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1
58 m2 (624 ft2)
Features
Additional details
- Layout 4DK (4 habitaciones + comedor/cocina)
- Structure Madera, 2 Plantas
- Building Area 58 m2 (624 ft2)
- Land Area 93 m2 (1001 ft2)
- Parking
- Utilities Agua corriente, electricidad, alcantarillado público
- Nearest Station Estación Kawanishi (10 minutos a pie), Estación Takidani-fudo (Aprox. 5 minutos en bicicleta)
- Orientation Southeast-facing
- Tags / Highlights Inversión económica, potencial de renovación, suburbio tranquilo, comercios cercanos
