Refugio junto al Mar: A 7 Minutos a Pie de la Estación con Acceso Directo a Tokio

Esta oportunidad de inversión costera se encuentra en Shimomiyada-464-7 Hassemachi, Miura, Kanagawa 238-0111, Japón. Con un precio de salida de USD 28,571 (basado en 4,000,000 JPY a 1 USD = 140) (Los gastos adicionales de notaría, tramitación, documentación e impuestos se estiman en aproximadamente USD 10,000), esta propiedad representa un punto de entrada sumamente accesible al mercado inmobiliario suburbano y de ocio en Japón. Para los inversores que buscan un retorno de inversión estable o para aquellos particulares que desean una segunda residencia tranquila cerca del mar, este inmueble equilibra la eficiencia económica con una alta utilidad de estilo de vida.

El principal activo de esta propiedad es su ubicación. Situada a solo 7 minutos a pie de la estación de Misakiguchi en la línea Keikyu Kurihama, los residentes disfrutan de un acceso inmediato al transporte local. Debido a que Misakiguchi es la estación terminal y de origen de la línea, los usuarios tienen garantizado viajar sentados en su trayecto hacia Yokohama y Tokio. Las conexiones de tren directo enlazan la estación con el aeropuerto internacional de Haneda en aproximadamente 70 minutos, lo que resulta sumamente práctico para viajeros internacionales frecuentes y turistas extranjeros. El centro de Yokohama se encuentra a menos de 50 minutos, ofreciendo una transición fluida entre la vida urbana y la relajación costera.

La estructura física corresponde a una vivienda de dos plantas construida con acero de calibre ligero en agosto de 1977. Ofrece una superficie construida de 82 m² (877 ft²) sobre una parcela de terreno de 161 m² (1,738 ft²). La distribución es un funcional diseño de 3LDK, que incluye una habitación tradicional de tatami japonés en la planta baja y varios dormitorios de estilo occidental en el segundo nivel. La vivienda está orientada directamente hacia el sur, lo que permite que la luz solar natural inunde los espacios habitables durante todo el día. En el exterior, la propiedad cuenta con una zona de jardín privado y una plaza de aparcamiento dedicada de forma gratuita, un elemento de gran valor en zonas residenciales suburbanas.

Desde el punto de vista financiero, la propiedad posee un potencial excepcional. El vendedor permite explícitamente el subarrendamiento y el uso para alquiler, lo que la convierte en una candidata ideal para su conversión en alquiler vacacional, refugio para teletrabajo o vivienda de alquiler a largo plazo. El terreno subyacente se rige bajo un contrato de derecho de superficie (arrendamiento) seguro con un plazo de 20 años y una cuota mensual de arrendamiento de 12,672 JPY. Esta estructura reduce significativamente el capital de compra inicial en comparación con las propiedades de pleno dominio en Kanagawa, lo que eleva el rendimiento neto potencial de la inversión. Aunque el sistema de saneamiento actual es un pozo séptico convencional sin descarga, un inversor puede añadir un valor significativo mediante la instalación de un sistema de saneamiento moderno durante la renovación, incrementando de inmediato el atractivo del inmueble en el mercado y su valor de alquiler.

Para los turistas y huéspedes de corta duración, la península de Miura ofrece grandes atractivos. A menos de 15 minutos en coche, los visitantes pueden acceder a la pintoresca isla de Jogashima, famosa por sus espectaculares formaciones rocosas, senderos de excursión y restaurantes de marisco fresco especializados en el famoso atún de Miura. La histórica y culturalmente rica ciudad de Kamakura, considerada el Kioto del este de Japón, se encuentra a menos de 40 minutos en coche, ofreciendo un acceso sencillo a templos zen centenarios, santuarios y el gran Buda de bronce. Asimismo, la playa de Miurakaigan está a solo 8 minutos en coche, actuando como un centro neurálgico en la región para practicar windsurf, nadar y contemplar los cerezos en flor durante la primavera.

Esta propiedad combina un coste de adquisición muy bajo, proximidad al transporte ferroviario y un fuerte atractivo turístico, consolidándose como una opción altamente práctica tanto para inversores creativos como para quienes buscan un estilo de vida costero.

Detalles

ID de la propiedad
CBJ2600572

Dormitorios
3

Baño
1

Tamaño de la propiedad
82 m²

Superficie del terreno
161 m²

Garage
1

Año de construcción
1977/08