Dirección
- Dirección Chiba, Abiko, Tennōdai, 5-chōme−2−3 浅野谷ハイツ
- Ciudad Ciudad Abiko
- Estado/condado Chiba
- Código postal 270-1143
- Pais JAPON
Descripción
Esta propiedad residencial bien situada ofrece un punto de entrada accesible al mercado inmobiliario japonés. Con un precio de adquisición de USD 20.714 (basado en “2.900.000 JPY” a 1 USD = 140) (Los gastos adicionales de notaría, tramitación, documentación e impuestos se estiman en aproximadamente USD 10.000), el activo presenta una oportunidad atractiva para inversores extranjeros que buscan un potencial de rendimiento constante o para personas que buscan una residencia principal asequible cerca de la frontera entre Chiba y Tokio.
Con costos de financiamiento históricamente bajos y un creciente interés en espacios residenciales suburbanos, las propiedades en la ciudad de Abiko ofrecen una relación equilibrada entre riesgo y recompensa. Autogestionada por los copropietarios del edificio, la propiedad se beneficia de una estructura administrativa organizada con una tarifa mensual de mantenimiento y administración de 20.000 JPY, lo que garantiza que las áreas comunes permanezcan limpias y funcionales.
Para los residentes y trabajadores, la eficiencia del transporte es un factor clave. La propiedad se encuentra a 8 minutos a pie de la estación JR Tennodai, que cuenta con el servicio de las líneas JR Joban (Rápida y Local) y la línea JR Narita. Esta ubicación estratégica garantiza que los residentes puedan acceder a los principales centros metropolitanos, como las estaciones de Ueno y Tokio, en aproximadamente 40 a 45 minutos sin necesidad de hacer transbordos.
La proximidad a las principales arterias ferroviarias hace que este enclave suburbano sea muy deseable para profesionales jóvenes y parejas que trabajan en Tokio pero prefieren los costos de vida más bajos, la paz y la belleza natural de la prefectura de Chiba. Además, la disponibilidad de estacionamiento gratuito para bicicletas en el edificio es un servicio local valioso que mejora la comodidad diaria de los residentes.
El apartamento cuenta con una distribución práctica de 2LDK en un espacio interior redondeado de 50 m² (543 ft²), complementado por un balcón privado de 7 m² (70 ft²) orientado al suroeste. La orientación suroeste asegura una luz solar natural constante durante la tarde, reduciendo los costos de calefacción en invierno y creando un ambiente abierto y acogedor.
El interior está diseñado con suelos de madera en todas las habitaciones, presentando una estética limpia y cohesiva que atrae las preferencias de los inquilinos modernos. Una de las características más notables de la distribución interior es el amplio cuarto de almacenamiento (nando), que ofrece un espacio generoso para artículos de temporada, maletas y artículos para el hogar. Esta abundancia de almacenamiento maximiza el área habitable útil en los dormitorios y la sala de estar, haciendo que el espacio general se sienta más grande y organizado.
Además, el área de lavandería interior dedicada y la eficiencia del sistema de gas ciudad mantienen los costos de los servicios públicos en niveles razonables, al tiempo que garantizan una funcionalidad diaria confiable.
La ciudad de Abiko y sus áreas circundantes ofrecen una rica variedad de instalaciones culturales, naturales y comerciales que son altamente atractivas tanto para los residentes como para los turistas internacionales:
- Lago Teganuma (Parque Teganuma): Situado a solo 5 minutos en coche de la propiedad, este extenso lago es un célebre lugar de descanso local. Ofrece senderos pintorescos para caminar y andar en bicicleta, instalaciones para la observación de aves y actividades acuáticas, lo que lo hace muy atractivo para familias y entusiastas de las actividades al aire libre.
- Templo Naritasan Shinshoji: Accesible en 35 minutos en coche, este complejo de templos budistas históricos es uno de los monumentos culturales más famosos de Japón, que data del año 940 d.C. La ruta de acceso tradicional (Omotesando) del templo está repleta de tiendas y restaurantes centenarios, lo que atrae a millones de visitantes al año.
- Aeropuerto Internacional de Narita: Ubicado a unos 40 minutos en coche o en tren directo, esta puerta de entrada internacional ofrece una comodidad inigualable para viajeros globales, profesionales de negocios y expatriados, lo que refuerza la viabilidad de alquiler a largo plazo de la propiedad.
- Ciudad Inteligente Kashiwanoha (Kashiwanoha Smart City): Situado a unos 20 minutos en coche, este distrito moderno integra instalaciones comerciales de alta tecnología, universidades y el espacioso parque Kashiwanoha, sirviendo como un centro para la innovación y el comercio regional.
Desde una perspectiva financiera, adquirir un activo estable de 2LDK en Japón por menos de USD 25.000 es un hallazgo excepcionalmente raro. Ofrece un perfil de bajo riesgo para los compradores internacionales que desean comprender la mecánica de la gestión de la propiedad, el arrendamiento y las estructuras fiscales japonesas sin comprometer una gran cantidad de capital.
Desde el punto de vista psicológico, los inquilinos de esta región disfrutan de una sensación de seguridad y comunidad. El ambiente tranquilo y suburbano de Tennodai, combinado con el fácil viaje diario a la capital, proporciona un equilibrio ideal entre el trabajo y la vida personal que favorece la retención de los inquilinos a largo plazo.
Detalles
CBJ2500566
2
1
50 m²
2F
1981/03
Planos de planta
Distribución Residencial De Planta
Description:
El apartamento presenta una distribución de una sola planta altamente funcional, diseñada para maximizar el espacio y la utilidad, sumando aproximadamente 50 m² (543 ft²) de espacio habitable interior, con un balcón adicional de 7 m² (70 ft²).
Al ingresar por la entrada principal (Genkan) en el lado noreste de la vivienda, un pasillo central distribuye el acceso a todas las áreas principales del hogar.
Espacios de Sala, Comedor y Cocina
El núcleo de la residencia es el área abierta de Sala y Comedor, que mide aproximadamente 17 m² (183 ft²) y se conecta de manera fluida con la Cocina semiabierta de unos 4 m² (43 ft²). La cocina cuenta con espacios específicos para el fregadero, la encimera y el refrigerador. La sala de estar tiene acceso directo a través de puertas corredizas al amplio balcón orientado al suroeste, lo que permite que una abundante luz natural ilumine el espacio principal.
Habitaciones Privadas y Almacenamiento
Habitación de Estilo Occidental: Ubicada inmediatamente a la derecha de la entrada, esta cómoda habitación mide aproximadamente 9 m² (97 ft²) e incluye un armario empotrado (Oshiire).
Habitación de Estilo Japonés (Washitsu): Situada en el extremo sur del apartamento, esta habitación tradicional de 10 m² (108 ft²) cuenta con puertas corredizas clásicas y se conecta tanto con la sala de estar como con el balcón.
Habitación de Almacenamiento Multiusos (Nando): Ubicada entre los dos dormitorios, se encuentra una habitación dedicada al almacenamiento de 5 m² (54 ft²) con su propio armario, ideal para guardar maletas grandes, artículos de temporada o para usarse como vestidor.
Áreas de Servicios y Sanitarios
Agrupados de manera práctica en el lado izquierdo del pasillo de entrada, la vivienda cuenta con un cuarto de baño independiente con bañera, un área de lavado y tocador con lavabo y toma para lavadora, y un servicio o aseo privado independiente.
Esta distribución ofrece un flujo equilibrado, manteniendo una clara separación entre los dormitorios privados y las zonas de convivencia comunes.
2
1
50 m² (543 ft²)
Características
Detalles adicionales
- Distribución: 2LDK (2 Dormitorios, Sala, Comedor, Cocina)
- Estructura: Hormigón Armado (RC), Edificio de 4 plantas (El apartamento está ubicado en la 2.ª planta)
- Área construida: 50 m² (543 ft²) [Balcón privado: 7 m² (70 ft²)]
- Área del terreno:
- Estacionamiento: Estacionamiento en el lugar actualmente ocupado (disponible para alquiler a 7.000 JPY/mes cuando esté libre)
- Suministros básicos: Gas Ciudad, Agua Pública, Electricidad
- Estación mas cercana: Estación JR Tennodai (8 minutos a pie)
- Orientación: Suroeste
- Etiquetas / destacados: Alto potencial de rentabilidad, Distribución práctica de 2LDK, Proximidad a Tokio y al Aeropuerto de Narita, Estacionamiento gratuito para bicicletas
