Residencia Histórica de 5DK con Proximidad a la Brisa Marina

Para el inversor inmobiliario internacional exigente, esta casa tradicional de madera de dos plantas en el barrio costero de Shiomicho, en la ciudad de Kure, representa un activo atractivo con un alto potencial creativo. La propiedad se ofrece a un precio de entrada excepcionalmente bajo de USD 3,571 (based on “500,000 JPY” at 1 USD = 140) (Additional notary, processing, documentation, and tax expenses are estimated at approximately USD 10,000). Vendida en su estado físico actual, proporciona una base financiera conservadora. Esto permite al nuevo propietario dirigir sus recursos hacia modernizaciones personalizadas en lugar de pagar precios elevados por promociones pre-renovadas, minimizando así el riesgo de la inversión.

La residencia cuenta con una espaciosa distribución de 5DK (cinco habitaciones más un área de comedor y cocina) construida con un entramado de madera tradicional japonesa. El interior conserva la estética regional clásica, incluyendo múltiples habitaciones con auténticas esteras de tatami, paneles de papel shoji y puertas corredizas de fusuma. Estos elementos ofrecen configuraciones flexibles de las habitaciones, desde dormitorios privados hasta talleres creativos, al tiempo que promueven la ventilación natural y una distribución fluida de la luz. La vivienda está situada sobre un terreno elevado sostenido por un muro de piedra clásico, lo que proporciona privacidad al nivel de la calle y vistas agradables del vecindario residencial. El edificio no está registrado actualmente (mitoki), lo cual es común entre las casas históricas de la costa. Aunque la superficie oficial del terreno está confirmada en 262 metros cuadrados (2,820 pies cuadrados), el área de construcción de 235 metros cuadrados (2,530 pies cuadrados) es una aproximación, prevaleciendo la realidad física. Este estado no registrado permite a los compradores finalizar fácilmente el título legal durante el proceso de transferencia.

Una de las principales ventajas de esta ubicación es su cómodo acceso al transporte público. La propiedad se encuentra a un trayecto de 6 minutos a pie desde la estación de Ten’o en la línea JR Kure, lo que garantiza una ruta peatonal directa para desplazarse sin coche al centro de la ciudad de Kure o a los principales nudos de transporte. Además, la parcela conecta con una vía pública de 3.1 metros en su límite este, lo que facilita el acceso de vehículos y el transporte rentable de materiales durante cualquier futura fase de renovación.

La propiedad se encuentra estratégicamente situada a menos de 45 minutos en coche de varios de los destinos culturales, históricos y de ocio más famosos del oeste de Japón:

• Centro de la ciudad de Kure (12 minutos en coche): Sede del mundialmente famoso Museo Yamato y del Museo del Ballenato de Hierro de las Fuerzas de Autodefensa, que atraen un turismo nacional e internacional constante.
• Centro de Hiroshima (25 minutos en coche por autopista de peaje): Ofrece un acceso rápido al Parque Conmemorativo de la Paz de Hiroshima, a la Cúpula de la Bomba Atómica (Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO) y a los principales servicios urbanos.
• Terminal de ferris de Miyajimaguchi (40 minutos en coche): El punto de tránsito hacia el Santuario de Itsukushima en la isla de Miyajima, otro sitio designado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, famoso por su puerta torii flotante.
• Observatorio de Haigamine (30 minutos en coche): Conocido por sus espectaculares vistas nocturnas panorámicas sobre el puerto de Kure y el mar interior de Seto.
• Akinada Tobishima Kaido (35 minutos en coche): Una pintoresca autopista de islas conectadas por puentes, muy celebrada para el ciclismo costero y el recorrido entre islas.

Para los inversores, esta estructura de 5DK sirve como un activo adaptable adecuado para el alquiler vacacional, un refugio cultural o una residencia privada. La parcela de 262 metros cuadrados (2,820 pies cuadrados) ofrece un amplio espacio para establecer un jardín al aire libre, un patio o instalaciones de almacenamiento. Con un bajo costo inicial de adquisición de 500,000 JPY, los desarrolladores pueden asignar su presupuesto a mejoras de alto rendimiento, como fontanería moderna, aislamiento de alta calidad y electrodomésticos contemporáneos, manteniendo el costo total del proyecto muy por debajo de los promedios del mercado regional.

Detalles

ID de la propiedad
CBJ2600554

Dormitorios
5

Baño
1

Tamaño de la propiedad
235 m²

Superficie del terreno
262 m²

Año de construcción
1878/1