Dirección
- Dirección 1237 Kōkachō Kosaji, Koka, Shiga, Japón
- Ciudad Ciudad Koka
- Estado/condado Shiga
- Código postal 520-3402
- Pais JAPON
Descripción
Esta amplia residencia ofrece una rara combinación de escala monumental, historia y estabilidad de inversión, posicionada a un precio increíblemente accesible de $20,714 USD (basado en “2,900,000 JPY” a 1 USD = 140) (Los gastos adicionales de notaría, tramitación, documentación e impuestos se estiman en aproximadamente 10,000 USD). Operando actualmente bajo la modalidad de “Cambio de Titularidad con Inquilino” (Owner Change), esta inversión evita los riesgos típicos de vacancia, ofreciendo un flujo de caja por alquiler desde el primer día de adquisición.
La propiedad en sí es un testimonio de la amplitud tradicional japonesa. Construida en 1971, esta residencia de distribución 8K (8 habitaciones privadas) abarca unos generosos 157 m² de espacio habitable, asentada sobre una masiva parcela de 525 m². El gran tamaño del terreno crea una sensación de privacidad y grandeza raramente encontrada en los centros urbanos de Japón. La casa cuenta con un garaje clásico cerrado y está situada privilegiadamente en un lote de esquina con una amplia carretera pública de 13 metros hacia el sur, asegurando abundante luz natural y una excelente ventilación cruzada.
Psicológicamente, esta ubicación atrae a aquellos inversores que buscan una conexión con las raíces culturales profundas de Japón y la naturaleza, sin sacrificar el retorno financiero. La ciudad de Koka es mundialmente conocida como el hogar legendario de los clanes Ninja. A un corto trayecto en coche, puede visitar la Aldea Ninja de Koka (aprox. 10 min) o explorar la maravilla arquitectónica del Museo Miho (aprox. 35 min), diseñado por el famoso arquitecto I.M. Pei, que alberga una impresionante colección de arte antiguo. Para el ocio, la zona es un paraíso para los golfistas, con prestigiosos campos como el Diamond Shiga Country Club en las cercanías. La región también es famosa por la cerámica Shigaraki; el Parque Cultural de Cerámica de Shigaraki está a solo 25 minutos. Aunque la ubicación ofrece un retiro sereno en el campo, permanece conectada a través de la línea JR Kusatsu y la autopista New Meishin, haciendo factible el acceso a Kioto y Nagoya. Este es un activo estratégico para el inversor que valora el tamaño del terreno, el patrimonio cultural y los ingresos pasivos seguros.
Detalles
CBJ2500295
8
1
157 m²
525 m²
1
1971/04
Planos de planta
Distribución Residencial De Planta
Description:
Primera Planta (Zona de Estar y Tradicional)
Entrada y Recepción: La entrada formal conduce a una habitación separada de 6 tatamis (aprox. 9.7 m² / 105 ft²), perfecta como sala de estar moderna o recepción.
Cocina: Una cocina central de 5.5 tatamis (aprox. 8.9 m² / 96 ft²) da servicio a la casa.
Habitaciones Japonesas: El núcleo consta de cinco habitaciones de Tatami conectadas: dos de 6 tatamis, dos de 4.5 tatamis (aprox. 7.3 m² / 78 ft²) y un anexo acogedor de 4 tatamis (aprox. 6.5 m² / 70 ft²). Las puertas correderas permiten unir estos espacios en un gran salón comunal.
Destacado: Una Engawa (galería/veranda cerrada) tradicional recorre el lado sur, proporcionando luz natural y acceso al jardín.
Segunda Planta (Zona Privada)
Dormitorios: Dos habitaciones de Tatami contiguas de 6 tatamis (aprox. 9.7 m² / 105 ft²) cada una, ideales para dormir.
Almacenaje: Ambas habitaciones están equipadas con grandes Oshiire (armarios empotrados) de pared a pared.
8
1
157 m² (1,690 ft²)
Características
Detalles adicionales
- Distribución: 8LDK (8Dormitorios + Sala de Estar/Comedor/Cocina)
- Estructura: Madera / 2 Plantas
- Área construida: 157 m² (1,690 ft²)
- Área del terreno: 525 m² (5,651 ft²)
- Estacionamiento: 1 Coche
- Suministros básicos: Gas Propano (Probable), Agua Pública, Fosa Séptica (Probable en zona rural).
- Estación mas cercana: Gas Propano (Probable), Agua Pública, Fosa Séptica (Probable en zona rural).
- Orientación: Orientación Sur
- Etiquetas / destacados: Alto Potencial de Rendimiento, Terreno Masivo (>500m²), Zona Histórica Ninja, Retiro de Golf y Naturaleza, Ingresos Inmediatos.
