Descripción
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en Fussa, Tokio, una ciudad reconocida por su proximidad a la Base Aérea de Yokota. Con un precio aproximado de $66,857 (basado en 9,360,000 JPY a 1 USD = 140; costos de trámite no incluidos), esta propiedad es un activo listo para rentabilizar para cualquier inversor, ya que se encuentra actualmente alquilada y generando ingresos inmediatos.
Esta casa de madera de dos plantas, construida originalmente en enero de 1980, ha sido cuidadosamente actualizada. Se acaba de completar una reforma integral interior y exterior en junio de 2025, que incluye nuevos suelos, revestimientos de paredes y techos, y modernas instalaciones de agua en la cocina y el baño. La propiedad ofrece una distribución familiar de 3LDK en 69 m² (743 ft²) de espacio habitable sobre un generoso terreno de 81 m² (872 ft²). Su orientación sur asegura que la casa esté llena de luz solar, mejorando el ambiente de vida. Las características clave incluyen un sistema de intercomunicador con monitor para seguridad, un moderno inodoro con bidé (washlet), almacenamiento bajo el suelo y un espacio de jardín privado.
El principal atractivo para un inversor internacional es su ubicación inigualable. La propiedad se encuentra a solo 8 minutos a pie de la estación de Fussa y, fundamentalmente, está ubicada a solo 5-10 minutos en coche o un corto trayecto en bicicleta de las puertas de la Base Aérea de Yokota. Esto la convierte en un alquiler excepcionalmente deseable para el personal militar de EE. UU., contratistas civiles y sus familias, que constituyen una base de inquilinos estable y fiable. Con la propiedad ya ocupada y generando unos 78,000 JPY al mes, ofrece un flujo de caja inmediato y una impresionante rentabilidad bruta potencial, convirtiéndola en una poderosa adición a cualquier cartera de inversiones.
Más allá de sus credenciales de inversión, la propiedad es una residencia atractiva. Fussa ofrece una mezcla única de cultura japonesa y estadounidense, con la “Base Side Street” (Ruta 16) que cuenta con tiendas vintage y restaurantes de estilo americano. La comodidad de poder caminar hasta la estación proporciona acceso directo al centro de Tokio, con Shinjuku accesible en menos de una hora en tren. Para la recreación, la zona es rica en opciones. El vasto Parque Showa Kinen, perfecto para eventos de temporada y picnics familiares, está a 20 minutos en coche. Las pintorescas rutas de senderismo y la belleza natural de la región de Okutama, incluido el Monte Mitake, son fácilmente accesibles para escapadas de fin de semana.
La conectividad es excelente, con el Aeropuerto de Haneda (HND) a unos 70-90 minutos en coche y el Aeropuerto de Narita (NRT) a unos 90-120 minutos, facilitando los viajes internacionales. Esta propiedad representa una rara combinación: un activo completamente renovado que genera ingresos en una ubicación estratégica con un mercado de inquilinos probado, al tiempo que ofrece un estilo de vida cómodo y conveniente para los residentes.
Detalles
CBJ250068
4
1
68 m²
63 m²
1
1988/10
Características
Detalles adicionales
- Distribución: 4LDK (4Dormitorios + Sala de Estar/Comedor/Cocina)
- Estructura: Madera, 2 plantas
- Área construida: 68 m² (732 ft²)
- Área del terreno: 63 m² (678 ft²)
- Estacionamiento: 1 plaza de aparcamiento (pueden aplicarse restricciones de tamaño del vehículo)
- Suministros básicos: Agua pública, Alcantarillado público, Gas LP individual
- Estación mas cercana: Estación Hakonegasaki (Línea JR Hachiko): En bicicleta (aprox. 11 min) o en coche (aprox. 6 min)<br>Estación Ozaku (Línea JR Ome): En coche (aprox. 9 min)<br>Estación Hamura (Línea JR Ome): En coche (aprox. 11 min)
- Orientación: Balcón orientado al sur; la propiedad da a una carretera de 6 metros de ancho al este.
- Etiquetas / destacados: Ubicada en una zona de reordenamiento territorial, Abundante luz solar, Terreno bien proporcionado, Terreno plano, Barrio residencial tranquilo.
Dirección
- Dirección Japón, Tokyo, Nishitama District, Tokyo, Mizuho, Nagaoka, 4-chōme−３５−13
- Estado/condado Tokyo
- Código postal 190-1232
- Pais JAPON
Planos de planta
Distribución Residencial De Planta
Description:
Esta propiedad de dos plantas ofrece una distribución funcional y versátil.
En la planta baja, se encuentra un espacioso comedor-cocina (DK) que actúa como el centro de la vida diaria. Adyacente a este, hay una tranquila habitación de estilo japonés ("washitsu") de 6.0 tatamis (aproximadamente 10 m² / 105 ft²), ideal para ser utilizada como dormitorio de invitados o sala de estar tradicional. Esta planta también cuenta con un cuarto de baño y un aseo independiente para mayor comodidad.
Subiendo a la primera planta, se encuentran tres habitaciones privadas. Hay dos habitaciones de estilo occidental ("yoshitsu"), una de 6.0 tatamis (10 m² / 105 ft²) y otra más compacta de 4.5 tatamis (7 m² / 78 ft²), además de una segunda habitación de estilo japonés de 6.0 tatamis. Un atractivo clave de esta planta es el acceso al exterior, ya que dos de las habitaciones comparten un amplio balcón, mientras que la tercera habitación dispone de su propio balcón privado, garantizando una excelente ventilación y luz natural en todo el nivel superior.
4
1
68 m² (732 ft²)
