Dirección
- Dirección Japón, Chiba, Yachiyo, Katsutadai, 2-chōme−３−6
- Ciudad Ciudad Yachiyo
- Estado/condado Chiba
- Código postal 276-0023
- Pais JAPON
Descripción
Esta unidad de condominio residencial representa una oportunidad de inversión accesible y de bajo riesgo en el mercado inmobiliario japonés. Disponible a un precio de 28,429 dólares (basado en un precio de vivienda de “3,980,000 yenes” con un tipo de cambio de 1 dólar = 140 yenes) (Los gastos adicionales de notaría, procesamiento, documentación e impuestos se estiman en aproximadamente 10,000 dólares), esta propiedad de dos dormitorios, sala, comedor y cocina equilibra servicios prácticos esenciales con una conectividad regional estratégica. Situado en la ciudad de Yachiyo, prefectura de Chiba, el activo está posicionado para captar la demanda de trabajadores locales, personal aeroportuario y residentes que buscan conexiones de transporte fluidas con el centro de Tokio y el Aeropuerto Internacional de Narita.
Para los inversores internacionales, el principal atractivo de este activo radica en su bajo requerimiento de capital inicial combinado con un perfil demográfico de inquilinos constante. La región de Yachiyo y la vecina Funabashi funcionan como importantes suburbios residenciales para la fuerza laboral de Tokio. La propiedad se encuentra a tan solo 8 minutos a pie de la estación Katsutadai, que pertenece a la línea principal Keisei. Adicionalmente, la estación Toyo-Katsutadai conecta directamente con el ferrocarril rápido Toyo, ofreciendo un servicio directo a la línea Tozai del Metro de Tokio. Esta accesibilidad de doble estación permite a los residentes llegar a los distritos de negocios del centro de Tokio, como Nihombashi y Otemachi, en aproximadamente 45 a 50 minutos. Esta comodidad para el traslado diario respalda tasas de ocupación constantes y rendimientos de alquiler estables, ofreciendo un perfil de activo defensivo durante las transiciones económicas.
Más allá de los traslados urbanos diarios, la posición geográfica de la propiedad en relación con los centros de tránsito internacional mejora su valor estratégico a largo plazo. El Aeropuerto Internacional de Narita se encuentra a unos 35 minutos en automóvil o mediante servicios de trenes expresos directos desde la estación Katsutadai. Esta proximidad al principal punto de acceso internacional de Japón hace que la zona sea sumamente conveniente para viajeros frecuentes, profesionales de la logística y personal asociado al aeropuerto, ampliando el grupo de inquilinos potenciales para incluir a trabajadores multinacionales.
La propiedad también se beneficia de su cercanía a diversos puntos de interés comercial, recreativo y cultural. A unos 10 minutos en automóvil, los residentes pueden acceder al Jardín de Rosas Keisei, un destino botánico de fama mundial que atrae a numerosos visitantes nacionales e internacionales. Para compras y entretenimiento a gran escala, el distrito de convenciones Makuhari Messe y el centro comercial de gran tamaño Aeon Mall Makuhari New City se encuentran a unos 30 minutos en automóvil. Esta zona comercial alberga importantes convenciones internacionales y exposiciones tecnológicas, funcionando como un centro de empleo clave en la prefectura de Chiba.
Los atractivos culturales y recreativos son igualmente accesibles. El templo Naritasan Shinshoji, uno de los complejos de templos budistas más históricos y visitados de Japón, está situado a unos 40 minutos en automóvil o tren. Asimismo, el parque de atracciones Tokyo Disney Resort en Urayasu es accesible en aproximadamente 40 minutos a través de las redes de autopistas regionales. Para la recreación al aire libre, el parque costero de Inage y la costa de la bahía de Tokio se encuentran a menos de 35 minutos en automóvil, ofreciendo playas urbanas, parques y zonas para deportes de ocio.
Desde una perspectiva interior, la distribución de 47 metros cuadrados está diseñada para optimizar el espacio habitable de manera funcional. Esta configuración es muy valorada tanto por profesionales independientes como por parejas y familias pequeñas. La cocina cuenta con un sistema moderno equipado con una estufa de inducción de tres quemadores, lo que garantiza eficiencia energética, seguridad y facilidad de limpieza. Los servicios de baño y aseo están separados para adaptarse a las preferencias de los inquilinos en Japón, y el baño incluye una función de recalentamiento para mantener la temperatura del agua de manera eficiente.
Las soluciones de almacenamiento son un aspecto destacado de esta unidad. Además de los armarios empotrados internos y el clóset para zapatos en la entrada, la propiedad incluye una bodega de almacenamiento privada exclusiva, un elemento muy valorado y poco común en los apartamentos japoneses de esta escala. Esta área de almacenamiento exterior permite a los inquilinos guardar artículos de temporada, equipos deportivos o pertenencias voluminosas sin obstruir las áreas de vivienda principales. La orientación hacia el sur del balcón asegura una iluminación natural constante durante todo el día, lo que contribuye a un ambiente de vida agradable y a una reducción de los costos de calefacción en invierno.
Arquitectónicamente, el edificio está construido con concreto reforzado, lo que proporciona resistencia estructural y un aislamiento acústico adecuado entre las unidades. Aunque fue construido en 1969, la estructura ha sido mantenida para cumplir con los estándares residenciales de funcionalidad. El interior cuenta con pisos de madera en las áreas principales, fáciles de limpiar y con una estética despejada.
Para el residente privado, esta propiedad ofrece una ruta accesible hacia la vivienda propia en un vecindario establecido y tranquilo, con infraestructura pública, clínicas, supermercados y escuelas a poca distancia. Para el inversor extranjero, la combinación de un bajo precio de adquisición, bajos costos de mantenimiento, cercanía a las principales líneas de transporte y la demanda de alquiler sostenida del corredor Chiba-Tokio convierte a esta propiedad en una adición práctica para un portafolio de inversión diversificado.
Detalles
CBJ2500482
2
1
47 m²
4F
1969/2
Planos de planta
Distribución Residencial De Planta
Description:
Este apartamento de una sola planta presenta una distribución funcional de tipo 2LDK (dos dormitorios con sala, comedor y cocina).
Al ingresar por el recibidor, equipado con un armario para zapatos, se accede directamente a la espaciosa área de sala, comedor y cocina (LDK) de 12 tatamis, que equivale aproximadamente a 19 metros cuadrados (209 pies cuadrados). Este espacio central incluye un armario empotrado y una zona de cocina.
Junto a la estancia principal se sitúa una habitación tradicional japonesa de 6 tatamis, con una superficie aproximada de 10 metros cuadrados (105 pies cuadrados), la cual conecta directamente con un amplio balcón orientado al sur que incluye el espacio para la lavadora.
En el extremo noroeste se ubica un dormitorio de estilo occidental de 4.5 tatamis, de aproximadamente 7 metros cuadrados (78 pies cuadrados), que cuenta con su propio armario de almacenamiento.
Los servicios sanitarios están agrupados en la zona norte, distribuidos en un aseo independiente y un cuarto de baño separado equipado con bañera y lavabo.
2
1
47 m² (506 ft²)
Características
Detalles adicionales
- Distribución: 2LDK (2Dormitorios + Sala de Estar/Comedor/Cocina)
- Estructura: Condominio (Concreto Reforzado) 4 Piso
- Área construida: 47 m² (506 ft²)
- Área del terreno:
- Estacionamiento:
- Suministros básicos: Agua pública, gas natural, alcantarillado público, suministro de agua caliente
- Estación mas cercana: Estación Katsutadai (A 8 minutos a pie)
- Orientación: Orientación Sur
- Etiquetas / destacados: Bajo precio de entrada, ubicación cercana a la estación, bodega de almacenamiento privada incluida, alta demanda de inquilinos.
