Address
- Address 670-1 Soneda, Itakura-ku, Joetsu, Niigata, Japón
- City Ciudad Joetsu
- State/county Niigata
- Zip/Postal Code 944-0131
- Country JAPAN
Description
Situada en el mismísimo corazón del distrito de Soneda en Itakura-ku, esta excepcional propiedad ofrece una rara combinación de confort residencial y potencial empresarial. Ocupando un imponente lote en esquina donde convergen dos calles, esta finca de plena propiedad cuenta con una espaciosa residencia 5DK que incluye un local comercial dedicado (tienda/oficina) adjunto al edificio principal. Disponible por $ 17,800 a $ 15,000 basado en 2´400,000 en JPY a 1 USD = 140) (Los gastos adicionales de notaría, trámites, documentación e impuestos se estiman en aproximadamente USD 5,000), esta es una oportunidad única para adquirir un activo versátil en el “País de la Nieve” de Japón.
La propiedad se asienta sobre un masivo terreno de 633 m² (6,818 ft²), proporcionando amplio espacio para estacionamiento o la expansión del jardín. La visibilidad de la ubicación en esquina, combinada con el hecho de que la parada de autobús está literalmente a 0 minutos (directamente enfrente), hace que la sección comercial sea ideal para una cafetería, una tienda de alquiler de esquí, una tienda de conveniencia local o una oficina de trabajo remoto. La parte residencial, construida en 1973, conserva su encanto vintage con generosas habitaciones de Tatami y una distribución que fluye a la perfección entre el negocio y el ocio.
Estratégicamente, esta ubicación es una potencia para el turismo y el estilo de vida:
- Lotte Arai Resort (aprox. 18-20 min en auto): Un imán para esquiadores internacionales que buscan nieve en polvo profunda.
- Estación Joetsu-Myoko (aprox. 20 min en auto): Acceso de alta velocidad Shinkansen a Tokio y Kanazawa.
- Parque del Castillo Takada (aprox. 20 min en auto): Un destino principal para el turismo de flores de cerezo.
Ya sea que imagine operar un negocio en la planta baja mientras vive arriba, o renovar toda la estructura para convertirla en un gran albergue de huéspedes, esta propiedad en esquina en el centro de Soneda ofrece la visibilidad, el espacio y la accesibilidad para convertir su visión en realidad.
Details
CBJ2600456
5
1
149 m²
633 m²
6
1973/07
Floor Plans
Residential Floor Layout
Description:
1ª Planta (1F):
La planta baja está diseñada para una vida familiar espaciosa. Cuenta con una Cocina situada en el centro, que incluyen un Aseo separado, un Vestidor y un Cuarto de Baño con bañera. La zona de estar principal consta de una Sala de Estar (Ima) que conecta con habitaciones de estilo japonés (Tatami). Estas habitaciones de Tatami (probablemente de 6 y 8 esteras, aprox. 9.7 m² / 104 ft² y 13 m² / 140 ft²) están separadas por puertas correderas (Fusuma), lo que permite unirlas para crear un gran salón. Una característica destacada es la Veranda Cerrada (Hiroen) que rodea las habitaciones, proporcionando luz natural y aislamiento. Una escalera en el pasillo conduce a la segunda planta (no mostrada en la imagen, pero parte de la distribución 5DK).
5
1
149 m² (1,604 ft²)
Features
Additional details
- Layout 5LDK (5Dormitorios + Sala de Estar/Comedor/Cocina)
- Structure Wood / 2 Floors
- Building Area 149 m² (1,604 ft²)
- Land Area 633.45 m² (6,818 ft²)
- Parking 6 coches
- Utilities Agua pública, Gas propano, Fosa séptica (Kumitori), Electricidad
- Nearest Station Línea Myoko Haneuma Estación "Kita-Arai"
- Orientation Orientación Oeste / Sur
- Tags / Highlights #PaisDeNieve #BaseLotteArai #GranTerreno #AccesoShinkansen #ProyectoRenovacion
