Descripción
Presentamos una oportunidad de primer nivel para el inversor internacional astuto. Esta espaciosa casa de dos plantas en Takaoka, Toyama, es un activo de alto rendimiento disponible por solo 10,714$ (basado en el precio de 1,500,000 JPY a 1 USD = 140; costes de trámite no incluidos). Esto no es solo una propiedad; es una inversión llave en mano. Actualmente alquilada, la venta es una transacción de “cambio de propietario”, lo que significa que puede comenzar a obtener ingresos pasivos desde el primer día. Con una impresionante rentabilidad bruta proyectada de aproximadamente el 32%, esta propiedad ofrece un retorno financiero prácticamente inigualable en el mercado actual.
Detalles de la Propiedad y Potencial de Estilo de Vida
La considerable casa de 196 m² (2110 ft²) se asienta sobre una masiva parcela de terreno de 783 m² (8428 ft²), ofreciendo un espacio y valor increíbles. La versátil distribución 7K incluye seis habitaciones tradicionales de tatami repartidas en dos plantas, proporcionando una estética clásica japonesa y arreglos de vida flexibles. Aunque construida en 1956, la propiedad ofrece una base sólida para futuras oportunidades de valor añadido. Una característica destacada es el amplio aparcamiento, con espacio para cuatro vehículos, incluido un garaje privado seguro, una comodidad muy solicitada. El gran tamaño del terreno ofrece potencial para la jardinería, el ocio o el desarrollo futuro, sujeto a las regulaciones locales.
Atractivo de Inversión y Turístico
La ubicación de la propiedad es un blanco estratégico, situada en una región que es un tesoro de atracciones culturales y naturales. Esto la hace muy deseable para los inquilinos y una potencial futura casa de huéspedes.
- Acceso a un Sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO: La propiedad se encuentra a solo 40-45 minutos en coche de las Aldeas Históricas de Gokayama, un sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO increíblemente conservado. Este es un gran atractivo para turistas internacionales y nacionales, colocando su inversión justo a las puertas de un destino de clase mundial.
- Costa Escénica y Belleza Natural: La casa está a minutos de la impresionante Costa de Amaharashi, famosa por sus vistas icónicas de la cordillera de Tateyama cubierta de nieve sobre la bahía de Toyama. Es uno de los paisajes más célebres de Japón, ofreciendo increíbles oportunidades para tomar fotos y paseos serenos.
- Rico Centro Cultural: Takaoka es una ciudad llena de historia y artesanía. A poca distancia en coche, puede explorar Kanaya-machi, el distrito histórico de herreros con sus casas de fachada de celosía bellamente conservadas, y el impresionante Gran Buda de Takaoka, una de las tres grandes estatuas de Buda de Japón. La cercana ciudad de Kanazawa, a menudo llamada “Pequeña Kioto”, está a menos de una hora y ofrece jardines de renombre mundial, distritos de samuráis y museos de arte.
Accesibilidad
La conectividad es excelente. La propiedad se encuentra a solo 13 minutos a pie de la estación de Shimao, lo que proporciona un fácil acceso local a través de la línea JR Himi. Para viajes más amplios, la estación de Takaoka conecta con el Hokuriku Shinkansen, que le llevará a Tokio en menos de 3 horas. El Aeropuerto de Toyama Kitokito (TOY) está a unos convenientes 40 minutos en coche, ofreciendo vuelos a todo Japón y a varios destinos internacionales.
Conclusión
Esta es una oportunidad de inversión excepcionalmente rara. Combina un precio de entrada ultrabajo con ingresos de alquiler inmediatos y de alto rendimiento, un activo de terreno masivo y una ubicación privilegiada cerca de un sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO y otras importantes atracciones turísticas. Para un inversor que busca entrar en el mercado japonés con una propiedad segura, que genere ingresos y con un inmenso potencial de crecimiento, esta es la elección perfecta.
Detalles
CBJ250033
7
1
196 m²
783 m²
4
1956/5
Detalles adicionales
- Distribución: 7 Habitaciones, Cocina (7K)
- Estructura: Madera, 2 plantas
- Área construida: 196 m² (2110 ft²)
- Área del terreno: 783 m² (8428 ft²)
- Estacionamiento: Sí (4 plazas en total: 1 en garaje, 3 en la parcela)
- Suministros básicos:
- Estación mas cercana: Estación de Shimao (Línea JR Himi) - 13 min a pie<br>Estación de Amaharashi (Línea JR Himi) - aprox. 10 min en bicicleta o 4 min en coche
- Orientación:
- Etiquetas / destacados: Propiedad de Inversión, actualmente alquilada (cambio de propietario), Alta Rentabilidad Bruta (aprox. 32%), parcela de terreno masiva, amplio aparcamiento, a poca distancia de la estación.
Dirección
- Dirección 1633 Ōta, Takaoka, Toyama
- Estado/condado Toyama
- Código postal 933-0133
- Pais JAPON
Planos de planta
Distribución Residencial De Planta
Description:
Este plano detalla la planta baja de una espaciosa residencia tradicional japonesa que también dispone de una segunda planta.
La entrada (玄関) conduce a un gran vestíbulo con suelo de tierra (土間), un elemento clásico que conecta las distintas áreas de la casa. Esta planta cuenta con una notable cantidad de habitaciones de estilo japonés (和室), ofreciendo una gran flexibilidad: hay dos salas de aproximadamente 10 m² (104 ft²), una de 13 m² (140 ft²), una de 8 m² (87 ft²), una de 7.5 m² (81 ft²), y una más compacta de 7 m² (78 ft²).
Estas habitaciones están interconectadas a través de pasillos (廊下) y una veranda (縁側), e incluyen numerosos armarios empotrados (押入) y alcobas decorativas (床の間).
Las zonas de servicio están agrupadas en un lateral e incluyen una cocina de unos 8 m² (91 ft²), un cuarto de baño con bañera, un área de lavabo y un aseo independiente. Una escalera indica el acceso a la segunda planta, cuyo diseño no se muestra en este plano.
7
1
196 m² (2110 ft²)
