Dirección
- Dirección 2-chōme-3-31 Hikarigaoka, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi.
- Ciudad Ciudad Nagoya
- Estado/condado Aichi
- Código postal 464-0006
- Pais JAPON
Descripción
Esta residencia de dos pisos y 4LDK, enclavada en terreno elevado (Kōdai) en uno de los barrios más codiciados de Nagoya en 2-chōme-3-31 Hikarigaoka, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi 464-0006, Japón, presenta una oportunidad de inversión superior y de bajo esfuerzo. Ofrecida a USD 141,429 (basado en JPY 19,800,000 a 1 USD = 140) (Los gastos adicionales de notaría, procesamiento, documentación e impuestos se estiman en aproximadamente USD 10,000), esta propiedad es un activo listo para alquilar o habitar, habiendo pasado por una extensa modernización.
La Ventaja Llave en Mano y las Especificaciones Modernas:
Aunque fue construida originalmente en 1966, la propiedad se sometió a una renovación integral sustancial completada en octubre de 2022, transformándola efectivamente en un hogar moderno. Este trabajo incluyó un reemplazo total de las áreas húmedas (Cocina, Baño, Inodoro), paredes y suelos. La distribución 4LDK, distribuida en 58.5 m² (630 ft²) de área construida en una generosa parcela de 99.27 m² (1,069 ft²) de terreno de propiedad total, es altamente funcional para una familia moderna o una unidad de alquiler profesional.
Características Clave para una Vida de Calidad:
- Interior de Alta Gama: Toda la propiedad cuenta con suelos de madera (Flooring) y está equipada con una moderna Cocina Integral (System Kitchen), un Lavamanos con Ducha y un Bidé/Washlett, minimizando las solicitudes de mantenimiento de los inquilinos.
- Luz y Calidad del Aire: La casa presume de condiciones naturales superiores con Luz Orientada al Sur en Todas las Habitaciones y Excelente Ventilación (Tsūfū Ryōkō), realzada por un Balcón Orientado al Sur-Este.
- Infraestructura: La unidad está totalmente conectada a Gas Municipal, Agua y Alcantarillado, y está cableada para BS/CS/CATV, lo que resulta muy atractivo para los inquilinos con preferencias de medios internacionales.
Conectividad Metropolitana y Acceso a Estilo de Vida Inigualables:
La ubicación de la propiedad en el Distrito Chikusa es su activo más poderoso, asegurando un valor de alquiler o reventa alto y constante:
- Acceso Superior para Viajeros: La residencia es altamente accesible, estando solo a un viaje de bicicleta de aproximadamente 6 minutos (19 minutos a pie) de la Estación Jiyūgaoka en la Línea de Metro Meijō. Esta línea proporciona acceso directo a todo el círculo del centro de la ciudad, conectando con todos los principales destinos de Nagoya.
- Servicios Accesibles a Pie: Una característica clave para los residentes es la proximidad a “Supermercado
≤≤10 min a pie” y “Escuela Primaria≤≤10 min a pie”, proporcionando conveniencia diaria esencial y un entorno de alta calidad para las familias. - Centro de la Ciudad: La ubicación ofrece un acceso directo y rápido al corazón comercial y de negocios de Nagoya, incluidos Sakae y el área de la Estación de Nagoya, asegurando su posición como una opción principal para profesionales urbanos.
- Proximidad Cultural y Educativa: El Distrito Chikusa es conocido por sus espacios verdes y su ambiente intelectual, estando cerca del Parque Meijo y universidades prestigiosas, lo que mejora aún más el perfil de alquiler de la zona.
- Puerta de Enlace Internacional: La propiedad mantiene una excelente conectividad con el Aeropuerto Internacional Chūbu Centrair (NGO), con la línea de la Estación Jiyūgaoka proporcionando enlaces a las principales rutas de acceso ferroviario, lo cual es invaluable para negocios y turismo internacional.
Esta propiedad totalmente actualizada en una ubicación urbana premium ofrece potencial de flujo de caja inmediato y apreciación de capital estable, lo que la convierte en una inversión excepcionalmente completa en el mercado de Nagoya.
Detalles
CBJ2500157
4
1
58 m²
99 m²
1
1966/1
Planos de planta
Distribución Residencial De Planta
Description:
Esta es una residencia moderna y espaciosa (probablemente 4LDK por las habitaciones mostradas) construida en dos pisos, que cuenta con todas las habitaciones de estilo occidental y un LDK grande.
Planta Baja (1F):
Núcleo Principal: LDK grande (aprox. 14.0 esteras
≈
23
m
2
≈23m
2
/
242
f
t
2
242ft
2
).
Habitaciones: Un Dormitorio de estilo occidental (aprox. 7.0 esteras
≈
11
m
2
≈11m
2
/
121
f
t
2
121ft
2
).
Servicios: Entrada (Genkan), Pasillo, Cuarto de Lavado, Cuarto de Ducha separado (Shawāshitsu), Inodoro y almacenamiento (Shūnō).
Exterior: Espacio de Estacionamiento Subterráneo dedicado (Chikachūsha Supēsu).
Primer Piso (2F):
Habitaciones: Tres Dormitorios de estilo occidental (aprox. 6.5 esteras
≈
11
m
2
≈11m
2
/
112
f
t
2
112ft
2
, 4.5 esteras
≈
7
m
2
≈7m
2
/
78
f
t
2
78ft
2
, y 3.0 esteras
≈
5
m
2
≈5m
2
/
52
f
t
2
52ft
2
).
Servicios: Inodoro separado.
Características: Múltiples Armarios (Kurōzetto) en todas las habitaciones.
Exterior: Un Balcón accesible desde los dormitorios.
4
1
58.5 m² (630 ft²)
Características
Detalles adicionales
- Distribución: 4LDK (4Dormitorios + Sala de Estar/Comedor/Cocina)
- Estructura: Madera, 2 plantas
- Área construida: 58.5 m² (630 ft²)
- Área del terreno: 99.27 m² (1,069 ft²)
- Estacionamiento: 1 Coche
- Suministros básicos: Gas Municipal, Agua Municipal, Alcantarillado.
- Estación mas cercana: Línea de Metro Meijō: Estación Jiyūgaoka
- Orientación: Orientación Sur
- Etiquetas / destacados: Renovación Mayor Completada (2022), Ubicación de Alta Demanda (Jiyūgaoka), Terreno Elevado, Excelente Luz Solar/Ventilación, Accesible a Pie a Servicios (Supermercado/Escuela), Propiedad de Terreno Completa.
