Inversión en el Distrito Chikusa, Hogar Moderno de Alta Especificación en Nagoya.

Esta residencia contemporánea de tres pisos, una robusta estructura de hormigón armado con estructura de acero (SRC), está perfectamente posicionada en uno de los distritos residenciales más deseables de Nagoya en 2-chōme-20-2 Haruoka, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi 464-0848, Japón. Construida en 2008, esta propiedad combina construcción moderna y comodidades con una ubicación inigualable, ofrecida a USD 212,857 (basado en JPY 29,800,000 a 1 USD = 140) (Los gastos adicionales de notaría, procesamiento, documentación e impuestos se estiman en aproximadamente USD 10,000).

Consideraciones Financieras y Estructurales Clave:
La propiedad se ofrece en régimen de arrendamiento (shakuchiken japonés), lo que proporciona un punto de entrada accesible a un área urbana central de alto costo. Este acuerdo, que requiere un canon de arrendamiento mensual de ¥27,000, reduce significativamente el desembolso de capital inicial al tiempo que asegura una tenencia a largo plazo (30 años renovables) en una parcela de alto valor. La distribución 3LDK ofrece 121.41 m² (1,307 ft²) de espacio distribuidos en tres plantas, y la construcción duradera SRC minimiza los riesgos de mantenimiento.

Comodidad Moderna y Características Deseables:
La casa está totalmente equipada para satisfacer las demandas de una base de inquilinos de alto nivel:

• Iluminación y Orientación Superiores: La residencia está diseñada para el máximo confort, con Orientación Sur (Minamimuki) y la característica muy buscada de “Luz del Sur en Todas las Habitaciones” (Zenshitsu Minami Saikō), lo que garantiza abundante iluminación natural y calidez.
• Comodidades Premium: Incluye una moderna Cocina Integral (System Kitchen), Calefacción por Suelo Radiante (Yuka Danbō), Dos Inodoros (crucial para una casa de varios pisos), un Baño con Ventana para ventilación y Dos o Más Balcones. Todas las habitaciones son espaciosas, midiendo 6 esteras de tatami o más.
• Servicios Públicos Completos: La conexión a Gas Municipal, Agua y Alcantarillado garantiza una vida urbana sin complicaciones.

Conectividad Urbana Inigualable y Acceso Cultural:
El atractivo del Distrito Chikusa está impulsado por su ubicación central y su perfecta conexión de transporte:

• Centro de Tránsito Excepcional: La propiedad está a solo 11 minutos a pie de la Estación Ikeshita en la Línea de Metro Higashiyama, y a 12 minutos a pie de la Estación Imajuku y 13 minutos de la Estación Fukiage. Esta accesibilidad a tres líneas es una característica premium, lo que hace que toda la ciudad sea altamente accesible.
• Proximidad al Núcleo Urbano: Los vibrantes centros comerciales y de negocios de Sakae y la Estación de Nagoya están a solo unas pocas paradas de metro. Esta cercanía al distrito central de negocios (CBD) asegura una alta demanda de alquiler por parte de profesionales y ejecutivos.
• Activos Culturales y Educativos: El área está cerca de las principales instituciones educativas y sitios culturales de Nagoya. Está convenientemente ubicado para acceder al Zoológico y Jardines Botánicos Higashiyama y al Parque de Frutas Tōgoku-san, lo que brinda excelentes oportunidades recreativas.
• Puerta de Enlace Internacional: La propiedad ofrece una excelente conectividad con el Aeropuerto Internacional Chūbu Centrair (NGO). La proximidad a la estación central de Nagoya permite conexiones rápidas a las líneas de acceso al aeropuerto, lo que facilita los viajes internacionales y resulta muy atractivo para los inquilinos extranjeros.

Esta no es simplemente una residencia; es un activo urbano meticulosamente planificado, que combina características modernas, durabilidad estructural y una ubicación privilegiada dentro de una de las ciudades más dinámicas de Japón. La estructura de arrendamiento proporciona una ventaja inmediata de flujo de efectivo en un mercado de alquiler de alta demanda.

Detalles

ID de la propiedad
CBJ2500156

Dormitorios
3

Baño
1

Tamaño de la propiedad
121 m²

Superficie del terreno
91 m²

Garage
1

Año de construcción
2008/3